Dass sich in den vergangenen 9 Wochen rein gar nichts in diesem Blog tut, liegt leider nicht an uns.
Dennoch gibt es hier eine kleine Sensation zu verkünden.... nach exakt 9 Wochen (Zeitrechnung Team Massivhaus) können wir voller Stolz die Handwerkerliste in unseren Händen halten. Mal sehen wann sich der Bauleiter zwecks Terminabsprache zum Bauanlaufgespräch bei uns melden wird.

Nach Rückfrage beim zuständigen Vermesser, haben wir erfahren, dass noch kein Termin zum Einmessen und setzen der Winkelböcke vereinbart wurde.  Somit können wir mit einem Baubeginn noch vor Weihnachten definitiv nicht mehr rechnen. Mit viel Glück wird es dann im Januar (sofern es Witterung zulässt) losgehen.

Auf diesem Wege wünschen wir allen Lesern unseres Baublogs ein besinnliches Weihnachtsfest und einen guten Rutsch in das neue Jahr.   

Am heutigen Tag erfolgte die Rücksendung der Genehmigungsunterlagen von Team Massivhaus.

Gute Nachricht: Team Massivhaus war diesmal richtig schnell... die erste Rechnung wurde uns nämlich zugestellt - Respekt! Das war's dann auch.   

Was uns aber so richtig ärgert ist die Tatsache, dass es bis zum Baubeginn nun plötzlich noch weitere 7-9 Wochen dauern soll. Hallo, so weit wir uns erinnern können steht im Vertrag irgendetwas von 4-7 Wochen. Aufgrund der bislang gesammelten Erfahrungen werden es dann effektiv wohl 9-10 Wochen werden.
Und wer mal auf den Kalender schaut wird dann feststellen... ja genau, Weihnachten steht vor der Tür.

Respekt, eine Planungsphase von dann insgesamt 7 Monaten. So lange hat wohl noch nicht einmal die Planung der Elbphilharmonie gedauert. Für heute sind wir erst einmal bedient!

Ein erster großer Schritt ist getan. Die Entwässerungsgenehmigung liegt uns nun vor. Ein Wunder allerdings, dass uns die Genehmigung erteilt wurde. Nachdem wir ja bereits Team Massivhaus auf die nicht korrekt ausgefüllten Unterlagen hingewiesen haben, wurden die entsprechenden Änderungen im Lageplan vorgenommen, leider hat man jedoch die Änderungen nicht im Querschnitt übertragen (das haben wir leider auch nicht mehr kontrolliert). Zur Erinnerung: Für unser Baugebiet ist für das Regenwasser eine vollständige Oberflächenentwässerung in Muldenrinnen vorgesehen, Rohre dürfen nicht verwendet werden.

Leider wurde aber im Enwässerungsplan eine Entwässerung über PVC-Rohre eingezeichnet. Das Amt Elmshorn-Land hat unseren Antrag zum Glück nur mit entsprechenden Vermerken, die auf die geforderte Entwässerungsform hinweisen, versehen, so dass zumindest hieraus keine weitere Verzögerung des Baustarts ergibt... puuh.. nochmal Glück gehabt.

Jetzt fehlt nur noch Genehmigung des Bauantrages/Bauanzeige.

Heute haben wir erneut ein weiteres Küchenstudio besucht. Diesmal ging es recht schnell.
Der Termin hat nur eine Stunde gedauert... so langsam wissen wir ja was wir wollen :-)

Leider konnte uns der Küchenplaner nicht direkt einen Preis nennen, da er noch einen weiteren Termin hatte. Am Ende der Woche wissen wir mehr.

Ma sehen, ob die Preise der Konkurrenz wirklich die angepriesenen "Schnäpppchen" sind.

Nachdem nun 2 Wochen nach Freigabe unserer Entwurfszeichungen vergangen sind, lag ein dicker Umschlag in unserem Briefkasten (ein Wunder, dass der überhaupt dort Platz gefunden hat).

Die Unterlagen zur Einreichung unseres Bauantrages sind nun endlich da!!!

Voller Euphorie haben wir den Umschlag geöffnet, um die Unterlagen gleich zu unterschreiben und an das  Amt weiterzuleiten...doch STOP!...nach genauer Betrachtung des Entwässerungsantrages ist uns aufgefallen, dass dieser leider nicht korrekt erstellt wurde. In unserem B-Plan ist lediglich eine Oberflächenentwässerung (Muldenrinne) des Regenwassers vorgesehen. Eingezeichnet wurde jedoch ein
riesiger Versickerungsschacht auf unserem Grundstück..nicht zulässig!!!

Somit können wir die Unterlagen nun doch nicht sofort weiterleiten und müssen zunächst einmal Rücksprache mit Team Massivhaus halten. Wir hoffen, die Änderung des Entwässerungsantrages wird nicht wieder 2 Wochenh dauern :-(

Nun ist, doch relativ schnell, das überarbeitete Angebot über unsere Zusatzwünsche eingegangen. Alles im grünen Bereich, lediglich der Verblenderpreis ist noch nicht eingearbeitet.

Der 2. Entwurf war, nach genauer Prüfung, in Ordnung, so dass wir nun sowohl die Grundrisse als auch das Angebot unterzeichnen und an Team Massivhaus zurücksenden konnten.

Nur vom Angebot für die zusätzlichen Tiefbauarbeiten ist weit und breit nichts zu sehen.. Nun gut, der erste Spatenstich wird ja noch auf sich warten lassen.

Auf jeden Fall kann nach Zustellung der freigegebenen Zeichnungen mit der Erstellung des Bauantrages / Bauanzeige begonnen werden.

So nun ist der nächste große Umschlag von Team Massivhaus bei uns eingegangen. Der 2. zweite Entwurf ist endlich da. Nach Durchsicht der Unterlagen konnten wir feststellen, dass unsere Bauzeichnerin wieder ganze Arbeit geleistet hat... es wurden alle im 1. Entwurf eingezeichneten und auch alle telefonisch vereinbarten Änderungswünsche berücksichtigt wurden. Leider war in der Post nicht das erweiterte Angebot zu unseren Änderungs- bzw. Sonderwünschen enthalten... hier müssen wir uns wieder in Geduld üben.

Bei unserem Planungsgespräch im Juni, hat man aufgrund des zuvor erstellten Bodengutachtens festgestellt, dass wir mit den in der Baubeschreibung enthaltenen Tiefbauleistungen (30 cm Bodenaushub und Wiederauffüllung mit Sand) nicht auskommen werden und ein entsprechender Mehraufwand anfällt. Das Angebot sollte uns, lt. Aussage des Planers, mit der 1. Entwurfszeichnung zugesendet werden...bis heute haben wir nichts davon gesehen :-(

Zwischenzeitlich hat man uns per Mail den Preis für unserenVerblendstein (Vandersanden - Westerland antik) genannt... der Preis hat uns ganz schön umgehauen, zumal wir uns den Verblender mal ganz unabhängig von Team Massivhaus haben anbieten lassen. Bei diesem Angebot lag der Preis wirklich unwesentlich höher, als der in der Baubeschreibung angegebene Preis für den Standardverblender. Nach Rücksprache mit Team Massivhaus haben wir erfahren, dass wir in diesem Gewerk, wegen der Gewährleistung, keine Eigenleistung einfließen lassen können...na klasse... dann müssen wir wohl "in den sauren Apfel beissen" :-( 

Hier mal ein Einblick auf unseren Grundriss und die Außenansichten:

Leider hat sich die Wartezeit bis zur Fertigstellung des 1. Entwurfes um ca. 2 weitere Wochen verzögert.
Bei unserem Planungsgespräch hätten wir das Formular zum Verzicht auf den Vertragsrücktritt unterschreiben sollen. Dies war uns leider nicht möglich, da die endgültige Finanzierungszusage der Investitionsbank zu diesem Zeitpunkt noch nicht vorlag. Die Zusage kam dann einige Wochen nach dem Planungsgespräch.

Egal -  nun liegt uns der 1. Entwurf (zumindest per Mail) vor.

Die Bauzeichnerin hat ganze Arbeit geleistet - die Zeichnung sieht schon einmal ganz gut aus.

Folgende Änderungen müssen noch vorgenommen werden:
- Leider wurde keine Küchentür eingezeichnet (ist aber auf den planenden Architekten zurückzuführen)
- Die Brüstungshöhe der Fenster im EG (Küche) muß verändert werden (wg. höherer Arbeitsplatte)
- Position der Schlafzimmertür passt nicht
- Die Fenster im OG werden noch ein Stück versetzt

Und zu guter letzt werden wir noch ein paar Zusatzwünsche mit einfließen lassen (Giebelzierband am Friesengiebel, Giebelohren an den Hausseiten, Rollläden im EG und OG)

Nun müssen wir noch auf die postalische Zusendung der 1. Entwurfszeichnung warten... dann heißt es - Änderungen einzeichnen und ab damit zur Post. Wir wollen ja auch mal vorankommen :-)

Am heutigen Tag hat nun, nach einer scheinbar endlosen Zeit, das Planungsgespräch in Büdelsdorf stattgefunden. Wir haben es uns im Vorwege kaum vorstellen können, dass das Planungsgespräch so viel Zeit in Anspruch nimmt... aber wir wurden eines Besseren belehrt... nach ca. 4,5 Stunden mußten wir schnell zum Ende kommen, da wir unsere Kinder abholen mußten. Sehr viel Zeit hat die Planung des Grundrisses gekostet. Für den Musterraum hatten wir dann nur noch eine halbe Stunde Zeit... war aber kein Problem, da wir uns schon beim ersten Termin vor Ort einen Überblick verschaffen konnten.

In der Nachbetrachtung mußten wir leider feststellen, dass wir durch das Planungsgespräch nicht wirklich sehr viele neue Erkenntnisse sammeln konnten. Bei der Erarbeitung des Grundrisses wird vom Planer zunächst nur ein grober Grundriss festgelegt. Die detaillierte Zeichnung wird erst zu einem späteren Zeitpunkt von der Bauzeichnerin erstellt. Auch mit dem erarbeiteten Grundriss waren wir nicht so richtig glücklich, obwohl wir uns im Vorwege wirklich sehr viele Gedanken gemacht haben. Na ja, mal sehen wie der 1. Entwurf des Hauses aussehen wird.

Hier mal eine kleine Bilderauswahl zur Bemusterung:

Endlich haben wir einen Termin für unser lang ersehntes Planungsgespräch erhalten. Der Termin wird am 22.06. stattfinden (früh am Morgen). Man hat uns gesagt, daß es ca. 4-5 Stunden dauern kann. Bis dahin haben wir noch genug Zeit um unsere Kinder unterzubringen. Wir sind gespannt...

Endlich... das erste Angebot liegt uns nun vor. Das sieht doch schon einmal gut aus. Der Preis liegt noch voll in unserem Budget, allerdings gibt es noch einige Dinge, die wir noch nicht berücksichtigt haben.
Zumindest haben wir eine gute Grundlage für die anstehenden Bankgespräche wg. der Finanzierung.

Heute hatten wir nun unser erstes Gespräch mit einem Architekten der Firma Team Massivhaus. Wir wurden sehr freundlich empfangen. In dem doch sehr netten und ausführlichen Gespräch konnten wir schon einmal festlegen, wie unser zukünftiges Haus aussehen soll. Auch einen ersten Blick auf die Bemusterung konnten wir vornehmen. Wir sind gespannt auf das erste Angebot...

Nach vielen Überlegungen und Recherchen haben wir nun endlich ein Grundstück für unser Traumhaus gefunden. Es wird ein Grundstück in Kölln-Reisiek (nahe Elmshorn). Ursprünglich wollten wir gerne in Pinneberg bleiben, haben uns aber nun für das wirklich schöne Neubaugebiet in Kölln-Reisiek entschieden.